Immobiliare
Operazioni immobiliari per privati
Garantire la sicurezza dell'acquisto e della vendita, dal preliminare all'atto notarile
La vendita o l'acquisto di un immobile è un'operazione giuridica rilevante, che richiede particolare attenzione e sicurezza in ogni sua fase. Lo studio OR Notaires vi assiste dalla fase delle trattative fino alla stipula del rogito, con una costante attenzione alla chiarezza, al rispetto delle tempistiche e alla sicurezza giuridica.
Con sede a Parigi 18° arrondissement – Montmartre, lo studio opera a Parigi e su tutto il territorio francese, per ogni tipo di progetto immobiliare: abitazione principale, investimento immobiliare, bene in comproprietà indivisa, acquisto nell'ambito di una successione o di una trasmissione patrimoniale.
Lo studio interviene in particolare per:
- la redazione del preliminare (promessa di vendita, compromesso) e la verifica delle relative condizioni (finanziamento, urbanistica, servitù, diritto di prelazione);
- la verifica della continuità delle trascrizioni e l'analisi dei titoli di proprietà;
- il controllo delle diagnosi e della documentazione obbligatoria;
- il coordinamento con gli istituti bancari nell'ambito del finanziamento;
- la predisposizione e la sottoscrizione dell'atto notarile di vendita o di acquisto;
- le operazioni che coinvolgono una comproprietà indivisa, una successione, un usufrutto o una diversa forma di frazionamento dei diritti, oppure una particolare organizzazione patrimoniale.
Prima casa
Acquistare il proprio primo immobile rappresenta una tappa importante. Il nostro ruolo è garantire la sicurezza dell'operazione, chiarirne ogni fase e anticipare gli aspetti che richiedono particolare attenzione, affinché il vostro progetto possa svolgersi con serenità.
Con sede a Parigi 18° arrondissement – Montmartre, lo studio OR Notaires assiste chi acquista la prima casa a Parigi e su tutto il territorio francese, sia per l'acquisto di un'abitazione principale sia per un investimento immobiliare.
Prima della sottoscrizione di qualsiasi preliminare, proponiamo un colloquio telefonico per:
- illustrarvi le diverse fasi dell'acquisto (offerta, preliminare, condizioni, finanziamento, sottoscrizione);
- individuare i documenti e le informazioni da raccogliere;
- rispondere alle vostre domande (tempistiche, costi, condominio, diagnosi, lavori).
Finanziamento : garantire la sicurezza della condizione sospensiva.
Vi assistiamo nella strutturazione di un finanziamento coerente e sicuro: apporto personale, aiuto familiare, eventuale donazione, finanziamento bancario.
Particolare attenzione viene dedicata alla condizione sospensiva relativa all'ottenimento del finanziamento (importo, durata, tasso massimo, numero di istituti bancari interpellati), al fine di tutelare il vostro impegno ed evitare eventuali difficoltà.
Richiedi una valutazione del tuo immobile
Determinare il valore di un immobile richiede di confrontarne le caratteristiche specifiche con le realtà del mercato.
OR Notaires vi assiste nella stima e nella valutazione dei vostri immobili a Parigi, in particolare a Montmartre e nel XVIII arrondissement, sia che tale stima sia finalizzata alla vendita, alla successione, alla donazione o nell'ambito di un'operazione di gestione patrimoniale.
La stima effettuata dallo studio si basa sull'esperienza del notaio nel settore immobiliare, sulla sua conoscenza del mercato e sull'analisi dei dati disponibili relativi alle transazioni immobiliari, in particolare quelli provenienti dalle banche dati e dagli studi della professione notarile e della Camera dei Notai di Parigi.Per saperne di più
