Immobilier
Immobilier des particuliers
Sécuriser l’acquisition et la vente, de l’avant-contrat à l’acte authentique
La vente ou l’acquisition d’un bien immobilier est une opération juridique engageante, qui requiert une sécurisation rigoureuse à chaque étape. L’étude OR Notaires vous accompagne depuis la phase de négociation jusqu’à la signature de l’acte authentique, avec une exigence constante de clarté, de maîtrise des délais et de sécurité juridique.
Implantée à Paris 18e – Montmartre, l’étude intervient à Paris comme sur l’ensemble du territoire, pour tous projets immobiliers : résidence principale, investissement locatif, bien détenu en indivision, acquisition après succession ou transmission.
L’étude intervient notamment pour :
- la rédaction de l’avant-contrat (promesse de vente, compromis) et la sécurisation des conditions (financement, urbanisme, servitudes, droit de préemption) ;
- la vérification de la chaîne de propriété et l’analyse des titres ;
- le contrôle des diagnostics et documents obligatoires ;
- la coordination avec les établissements bancaires dans le cadre du financement ;
- la préparation et la signature de l’acte authentique de vente ou d’acquisition ;
- les opérations impliquant une indivision, une succession, un démembrement ou une organisation patrimoniale particulière.
Primo-accession
Acheter son premier bien immobilier est une étape structurante. Notre rôle est de sécuriser l’opération, d’en clarifier chaque phase et d’anticiper les points de vigilance, pour que votre projet se déroule sereinement.
Implantée à Paris 18e – Montmartre, l’étude OR Notaires accompagne les primo-accédants à Paris comme sur l’ensemble du territoire, pour une résidence principale comme pour un investissement.
Avant la signature de tout avant-contrat, nous proposons un échange téléphonique (ou en visioconférence) afin de :
- vous expliquer les étapes de l’achat (offre, avant-contrat, conditions, financement, signature) ;
- identifier les pièces et informations à réunir ;
- répondre à vos questions (délais, frais, copropriété, diagnostics, travaux).
Financement : sécuriser la condition suspensive
Nous vous aidons à structurer un financement cohérent et sécurisé : apport personnel, aide familiale, donation éventuelle, prêt bancaire. Une attention particulière est portée à la condition suspensive de prêt (montant, durée, taux plafond, nombre d’établissements sollicités), afin de protéger votre engagement et éviter les difficultés.
Faire estimer votre bien immobilier
Déterminer la valeur d’un bien immobilier nécessite de confronter ses caractéristiques propres à la réalité du marché.
OR Notaires vous accompagne dans l’estimation et l’évaluation de vos biens immobiliers à Paris, notamment à Montmartre et dans le 18e arrondissement, que cette estimation intervienne en vue d’une vente, d’une succession, d’une donation ou dans le cadre d’une opération patrimoniale.
L’estimation réalisée par l’étude repose sur l’expérience immobilière du notaire, sa connaissance du marché et l’analyse des données disponibles relatives aux transactions immobilières, notamment celles issues des bases et études du notariat et de la Chambre des Notaires de Paris.En savoir plus
