Operazioni immobiliari tra professionisti

Siete professionisti e desiderate acquistare o vendere un locale commerciale, un ufficio, un magazzino o qualsiasi altro immobile destinato alla vostra attività. Si tratta di operazioni che hanno un impatto significativo e duraturo sull’impresa, e che richiedono di esaminare attentamente la struttura dell’acquisizione, il finanziamento, la fiscalità, le garanzie, i vincoli urbanistici, i contratti di locazione e le modalità di utilizzo dell’immobile.

Il notaio Rouault ha maturato diversi anni di esperienza all’interno di un servizio specializzato in operazioni immobiliari per imprese presso un importante studio notarile di Rennes in Francia e mette oggi questa esperienza al servizio dei vostri progetti. Con sede a Parigi 18° (Montmartre), lo studio OR Notaires assiste i professionisti a Parigi e su tutto il territorio francese.

Il nostro intervento
Lo studio vi assiste dalla fase del contratto preliminare fino alla stipula dell’atto notarile, in particolare per:

• la redazione dei contratti preliminari (promessa di vendita, compromesso) e la verifica delle relative condizioni (finanziamento, autorizzazioni, audit);
• la verifica dei titoli di proprietà, delle servitù, delle norme urbanistiche, delle diagnosi immobiliari e della documentazione obbligatoria;
  il coordinamento con gli istituti bancari e la strutturazione del finanziamento, a seconda del progetto: finanziamento bancario, garanzie, ipoteca, leasing immobiliare;
• l’analisi e la definizione della struttura di acquisizione più coerente (persona fisica, società operativa, SCI...), in collaborazione con i vostri consulenti (commercialista, avvocato);
• la messa in sicurezza di operazioni specifiche: cessioni di immobili, vendite soggette a condizioni particolari, operazioni infragruppo.

L’obiettivo è duplice: garantire la sicurezza giuridica dell’operazione e preservare la coerenza economica e patrimoniale dell’impresa, in una prospettiva di lungo periodo.