Competenze
Francia-Italia
Un ponte notarile tra Francia e Italia
Francia e Italia sono legate da profondi vincoli: familiari, culturali, economici e giuridici. Questi legami danno vita a situazioni giuridiche, talvolta complesse, che richiedono la padronanza dell'interazione tra i due ordinamenti, sensibilità culturale e la capacità di strutturare casi transfrontalieri.
Lo studio OR Notaires, situato nel 18° arrondissement di Parigi - Montmartre, assiste clienti italiani e franco-italiani nella gestione dei loro progetti di gestione patrimoniale tra i due paesi.
L'avvocato Rouault, bilingue francese e italiano, beneficia di questa doppia formazione culturale e di 25 anni di esperienza notarile. Coadiuvato da un team e da un assistente italiano, tiene conto delle specificità della vostra situazione per garantire un supporto strutturato e personalizzato.
Comprare o vendere in Italia
Comprare o vendere in Italia.
Desiderate acquistare o vendere un immobile in Italia ma non potete recarvi sul posto. La transazione rientra nella giurisdizione di un notaio italiano. A seconda delle circostanze, lo studio notarile può ricevere in Francia una procura da utilizzare in Italia, sulla base di una bozza di accordo ("bozza") predisposta dal notaio italiano che si occupa del caso.
Comprare in Francia
Comprare in Francia in quanto residente italiano.
L’acquisto di un immobile in Francia segue un iter strettamente regolamentato (preliminare, termini, condizioni sospensive, finanziamento, formalità, rogito).
È frequente che venditore e acquirente abbiano ciascuno il proprio notaio, senza costi aggiuntivi per l’acquirente: i notai si ripartiscono la remunerazione secondo regole deontologiche.
Lo studio vi assiste in particolare per:
- il preliminare di vendita (promessa o compromesso) e tutela dell’acquirente,
- la definizione delle condizioni sospensive, in particolare la condizione di ottenimento del mutuo,
- le verifiche giuridiche (titoli di proprietà, urbanistica, condominio, diagnosi tecniche),
- il rogito dell’atto e sicurezza dei flussi finanziari (pagamento tramite la contabilità notarile).
Alcune operazioni possono essere valutate in base alla situazione (smembramento della proprietà, acquisto tramite società, rendita vitalizia). Esse richiedono un’analisi preliminare.
Vendere in Francia
Vendere in Francia in quanto residente italiano
La vendita di un immobile in Francia comporta obblighi di informazione e di diagnosi tecniche, oltre a un processo tutelante per l’acquirente (in particolare un termine legale di recesso dopo il preliminare).
La vendita può, a seconda dei casi, comportare un’imposizione sulla plusvalenza immobiliare. Lo studio vi assiste per mettere in sicurezza la vendita e le formalità.
Donazioni franco-italiane
Dona una proprietà situata in Italia
Dona una proprietà situata in Francia
Successioni franco-italiane
Il coordinamento di una successione tra Francia e Italia richiede di tenere conto della residenza del defunto, dell'ubicazione dei beni e della situazione degli eredi. In pratica, un caso può richiedere interventi sia in Francia che in Italia: il nostro studio si occupa degli aspetti francesi e, se necessario, si coordina con un notaio in Italia per gli aspetti italiani.
- Ereditare una proprietà situata in Italia pur essendo residente in Francia.
- Eredità di beni situati in Francia quando il defunto risiedeva in Italia
- Eredità di beni situati in Francia quando il defunto risiedeva in Francia
- Scelta della legge applicabile alla successione
Regimi patrimoniali franco-italiani
Il diritto matrimoniale e patrimoniale varia da paese a paese. Esistono inoltre norme europee comuni relative alla legge applicabile in situazioni internazionali.
Divorzi franco-italiani
Lo studio legale offre consulenza ai propri clienti in caso di divorzio, in particolare quando sono coinvolti beni immobili in Francia e in Italia.
Procure franco-italiane
- Procura in Francia
- Procure in Italia
