Vendre un bien immobilier en France avec un notaire
Le notaire français peut-il aussi se charger de la vente de mon bien ?
Oui. La négociation immobilière notariale est une activité traditionnelle du notariat français (Notaires de France).
Le notaire peut recevoir un mandat pour rechercher un acquéreur et assister le client dans la commercialisation de son bien partout en France.
Cette activité présente une particularité : elle permet au notaire d’avoir une vision d’ensemble de l’opération, de la préparation de la vente jusqu’à la signature de l’acte authentique et à la gestion comptable du prix, en offrant au client un interlocuteur unique du début à la fin.
Selon la mission confiée, l’accompagnement peut comprendre notamment l’estimation du bien, la préparation de la commercialisation, le recours à un photographe, la diffusion de l’annonce sur plusieurs portails immobiliers, l’organisation des visites et la gestion des offres.
Le notaire poursuit ensuite son intervention sur le plan juridique : rédaction de l’avant-contrat (promesse ou compromis), vérifications nécessaires à la vente, préparation et signature de l’acte authentique, accomplissement des formalités postérieures et gestion comptable de l’opération.
La négociation immobilière n’est plus soumise au tarif réglementé depuis 2016. Elle fait l’objet d’une rémunération déterminée par l’étude et communiquée au client dans le cadre de la mission confiée.
Pour un propriétaire italien qui vend un bien situé en France, cette organisation permet d’avoir un interlocuteur unique pour suivre l’ensemble de l’opération en France, jusqu’au versement du prix sur le compte bancaire indiqué par le vendeur.
