{"id":705,"date":"2026-10-09T15:23:12","date_gmt":"2026-10-09T13:23:12","guid":{"rendered":"https:\/\/or.notaires.fr\/?page_id=705"},"modified":"2026-10-09T15:23:12","modified_gmt":"2026-10-09T13:23:12","slug":"valutazione-immobiliare-a-parigi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/or.notaires.fr\/it\/expertises\/immobilier\/immobiliers-des-particuliers\/estimation-immobiliere-a-paris\/","title":{"rendered":"Valutazione immobiliare a Parigi"},"content":{"rendered":"<div id='av_section_1'  class='avia-section av-2oi59-117c159ff1342f7f529da14dce3fb1b0 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-705'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style 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interventi necessari, la sua prestazione energetica, nonch\u00e9 le caratteristiche dell&#039;edificio e della compropriet\u00e0.<\/p>\n<p>Questi elementi vengono confrontati con i riferimenti delle transazioni e i dati disponibili sul mercato immobiliare al fine di determinare un valore che tenga conto delle caratteristiche effettive dell&#039;immobile.<\/p>\n<h3>Perch\u00e9 far valutare un immobile da un notaio?<\/h3>\n<p>In quanto professionista del diritto immobiliare, il notaio \u00e8 quotidianamente coinvolto in transazioni immobiliari e possiede conoscenze legali ed economiche delle operazioni che vi si svolgono.<\/p>\n<p>La perizia notarile permette quindi di avvicinare i dati di mercato alla situazione concreta dell&#039;immobile: titolo di propriet\u00e0, situazione locativa, compropriet\u00e0, servit\u00f9, caratteristiche legali e tecniche o persino il contesto patrimoniale in cui avviene la perizia.<\/p>\n<p>I dati immobiliari forniti dai notai, derivati da transazioni effettivamente concluse, costituiscono anch&#039;essi uno strumento per analizzare il mercato e i prezzi osservati.<\/p>\n<h3>L'esperienza immobiliare del notaio Rouault<\/h3>\n<p>Il settore immobiliare \u00e8 stato storicamente uno dei principali ambiti di intervento per i notai.<\/p>\n<p>Nel corso di oltre vent'anni di attivit\u00e0 notarile, il notaio Pol-Emmanuel Rouault ha maturato una significativa esperienza in materia immobiliare, in particolare presso studi notarili particolarmente attivi in questo settore.<\/p>\n<p>Questa esperienza consente a OR Notaires di coniugare l&#039;analisi di mercato con l&#039;analisi della situazione giuridica dell&#039;immobile e del contesto in cui avviene la valutazione.<\/p>\n<h3>In quali situazioni \u00e8 opportuno far valutare un immobile?<\/h3>\n<p>Potrebbe essere necessaria una valutazione dell&#039;immobile, in particolare:<\/p>\n<ul>\n<li>prima di mettere in vendita un appartamento o una casa; ;<\/li>\n<li>nel contesto di un&#039;eredit\u00e0; ;<\/li>\n<li>in occasione di una donazione o di una divisione; ;<\/li>\n<li>nel contesto di un divorzio o di una separazione; ;<\/li>\n<li>in occasione di un cambiamento del regime matrimoniale; ;<\/li>\n<li>ai fini della dichiarazione di imposta patrimoniale immobiliare (IFI); ;<\/li>\n<li>Pi\u00f9 in generale, nel contesto di una transazione immobiliare che richiede la determinazione del valore di un immobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La natura e la portata della valutazione vengono adattate al contesto in cui viene richiesta e alla missione assegnata allo studio.<\/p>\n<h3>Come funziona la valutazione di un immobile?<\/h3>\n<p>La valutazione inizia con uno scambio di informazioni per identificare l&#039;immobile, il contesto della richiesta e la natura della valutazione richiesta.<\/p>\n<p>A seconda dell&#039;incarico assegnato, lo studio raccoglie la documentazione utile relativa all&#039;immobile, effettua un sopralluogo, ne analizza le caratteristiche legali e tecniche e ricerca riferimenti a transazioni pertinenti.<\/p>\n<p>Questi diversi elementi vengono poi confrontati con lo stato del mercato immobiliare al fine di determinare il valore dell&#039;immobile.<\/p>\n<h3>Valutazione pre-vendita<\/h3>\n<p>Quando un proprietario sta valutando la possibilit\u00e0 di vendere la propria propriet\u00e0, la perizia \u00e8 un primo passo fondamentale per determinare un prezzo di vendita in linea con il mercato e le caratteristiche dell&#039;immobile.<\/p>\n<p>Qualora il progetto lo consenta, OR Notaires pu\u00f2 anche assistere il proprietario nella messa in vendita dell&#039;immobile e nella negoziazione della vendita, garantendo poi la sicurezza legale dell&#039;operazione fino alla firma dell&#039;atto di compravendita.<\/p>\n<h3>Desideri far valutare un immobile a Parigi?<\/h3>\n<p>Contatta OR Notaires per presentare la tua propriet\u00e0 e il contesto della tua richiesta.<\/p>\n<p>Saperne di pi\u00f9: <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/fr\/immobilier-fiscalite\/vente-rapide\/le-notaire-expert-de-lestimation-immobiliere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Il notaio, esperto in valutazione immobiliare \u2014 Notai di Francia<\/a><\/p>\n<\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":493,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-705","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Estimation immobili\u00e8re \u00e0 Paris - OR Notaires<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/or.notaires.fr\/it\/competenza\/immobiliare\/immobili-privati\/valutazione-immobiliare-a-parigi\/\" 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