{"id":693,"date":"2026-10-09T10:49:33","date_gmt":"2026-10-09T08:49:33","guid":{"rendered":"https:\/\/or.notaires.fr\/?page_id=693"},"modified":"2026-10-09T10:49:33","modified_gmt":"2026-10-09T08:49:33","slug":"patrimonio-francese-italia-appartamento-megeve","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/or.notaires.fr\/it\/guides-et-conseils\/patrimoine-france-italie-appartement-megeve\/","title":{"rendered":"Patrimonio Francia\u2013Italia: anticipare la trasmissione di un appartamento a Meg\u00e8ve"},"content":{"rendered":"<div id='av_section_1'  class='avia-section av-2oi59-117c159ff1342f7f529da14dce3fb1b0 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-693'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf\">\n#top .av-special-heading.av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  el_before_av_hr  avia-builder-el-first'><h1 class='av-special-heading-tag'  itemprop=\"headline\"  >Patrimonio Francia\u2013Italia: anticipare la trasmissione di un appartamento a Meg\u00e8ve<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-199ut-4fd684829d63000e10c84d3dac69a6ad\">\n#top .hr.hr-invisible.av-199ut-4fd684829d63000e10c84d3dac69a6ad{\nheight:50px;\n}\n<\/style>\n<div  class='hr av-199ut-4fd684829d63000e10c84d3dac69a6ad hr-invisible  avia-builder-el-2  el_after_av_heading  el_before_av_textblock'><span class='hr-inner'><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-12p7d-5933d81fe82eeab04f032d9748b8f98b'   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Una famiglia italiana possiede un appartamento a Meg\u00e8ve (Savoia, Alpi francesi). I genitori desiderano organizzare progressivamente la trasmissione del proprio patrimonio ai figli, conservando al contempo l\u2019utilizzo dell\u2019immobile. Quali aspetti devono essere esaminati in Francia?<\/p>\n<p>Quando una famiglia residente in Italia possiede un immobile in Francia, anticiparne la trasmissione consente di esaminare le diverse soluzioni prima dell\u2019apertura di una successione.<\/p>\n<p>La prima fase consiste nel comprendere la situazione esistente: identit\u00e0 dei proprietari, modalit\u00e0 di acquisto e di detenzione dell\u2019immobile, regime patrimoniale, composizione della famiglia, valore dell\u2019immobile ed eventuali donazioni gi\u00e0 effettuate.<\/p>\n<p>Occorre quindi determinare gli obiettivi della famiglia: trasmettere immediatamente o progressivamente, conservare il godimento dell\u2019immobile, ripartire il patrimonio tra pi\u00f9 figli oppure integrare l\u2019immobile francese in una riflessione patrimoniale pi\u00f9 ampia.<\/p>\n<p>Una donazione con riserva di usufrutto pu\u00f2, ad esempio, essere presa in considerazione in determinate situazioni. Essa consente di separare la trasmissione della nuda propriet\u00e0 dal mantenimento dell\u2019usufrutto. La sua opportunit\u00e0 e le sue conseguenze devono tuttavia essere valutate alla luce della situazione specifica di ciascuna famiglia.<\/p>\n<p>Devono inoltre essere esaminate le conseguenze fiscali francesi dell\u2019operazione e, in una situazione franco-italiana, queste devono essere considerate nel contesto patrimoniale complessivo della famiglia.<\/p>\n<p><strong>Un\u2019organizzazione possibile dall\u2019Italia<\/strong><\/p>\n<p>OR Notaires pu\u00f2 assistere la famiglia dalla concezione del progetto fino alla sottoscrizione degli atti francesi.<\/p>\n<p>I primi incontri, la raccolta dei documenti e l\u2019illustrazione del progetto possono essere organizzati a distanza. I clienti che lo desiderano possono successivamente recarsi a Parigi per incontrare il notaio e sottoscrivere gli atti.<\/p>\n<p>In determinate situazioni, l\u2019intero percorso pu\u00f2 tuttavia essere organizzato a distanza senza necessit\u00e0 di recarsi in Francia.<\/p>\n<p>Quando sono soddisfatte le condizioni giuridiche e tecniche, OR Notaires pu\u00f2 predisporre una procura notarile elettronica bilingue a distanza. Il cliente pu\u00f2 cos\u00ec conferire procura dall\u2019Italia senza dover necessariamente rivolgersi a un secondo notaio per ricevere tale procura.<\/p>\n<p>Questa procedura viene proposta quando risulta adeguata alla pratica e rimane subordinata al buon esito delle diverse fasi tecniche di identificazione e firma.<\/p>\n<p>OR Notaires assiste cos\u00ec le famiglie italiane proprietarie di immobili situati in Francia nei loro progetti di trasmissione, indipendentemente dalla localizzazione dell\u2019immobile sul territorio francese.<\/p>\n<p>Per saperne di pi\u00f9:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/or.notaires.fr\/it\/competenza\/francia-italia\/donazioni-franco-italiane\/\">Donazioni franco-italiane<\/a><\/p>\n<\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":95,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-693","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - 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