{"id":691,"date":"2026-10-09T10:47:50","date_gmt":"2026-10-09T08:47:50","guid":{"rendered":"https:\/\/or.notaires.fr\/?page_id=691"},"modified":"2026-10-09T10:47:50","modified_gmt":"2026-10-09T08:47:50","slug":"donazione-francia-italia-villa-nizza","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/or.notaires.fr\/it\/guides-et-conseils\/donation-france-italie-villa-nice\/","title":{"rendered":"Donazione Francia\u2013Italia: trasmettere una villa situata a Nizza"},"content":{"rendered":"<div id='av_section_1'  class='avia-section av-2oi59-117c159ff1342f7f529da14dce3fb1b0 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-691'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf\">\n#top .av-special-heading.av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-23zn5-89d27e979491ceefb641b2ddf4e042bf av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  el_before_av_hr  avia-builder-el-first'><h1 class='av-special-heading-tag'  itemprop=\"headline\"  >Donazione Francia\u2013Italia: trasmettere una villa situata a Nizza<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-199ut-4fd684829d63000e10c84d3dac69a6ad\">\n#top .hr.hr-invisible.av-199ut-4fd684829d63000e10c84d3dac69a6ad{\nheight:50px;\n}\n<\/style>\n<div  class='hr av-199ut-4fd684829d63000e10c84d3dac69a6ad hr-invisible  avia-builder-el-2  el_after_av_heading  el_before_av_textblock'><span class='hr-inner'><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-12p7d-5933d81fe82eeab04f032d9748b8f98b'   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Dei genitori residenti in Italia sono proprietari di una villa a Nizza e desiderano anticiparne la trasmissione ai propri figli. Come organizzare questa donazione in Francia?<\/p>\n<p>La donazione di un immobile situato in Francia richiede l\u2019intervento di un notaio francese, anche quando i donanti e i beneficiari risiedono in Italia.<\/p>\n<p>Prima di organizzare la trasmissione, occorre esaminare diversi elementi: situazione familiare e matrimoniale, titolo di propriet\u00e0, valore dell\u2019immobile, eventuali donazioni precedentemente effettuate e obiettivi patrimoniali della famiglia.<\/p>\n<p>A seconda di tali obiettivi, possono essere prese in considerazione diverse modalit\u00e0 di trasmissione. I genitori possono, ad esempio, desiderare di trasmettere immediatamente l\u2019immobile oppure conservarne alcuni diritti, valutando, ad esempio, una donazione della nuda propriet\u00e0 con riserva di usufrutto.<\/p>\n<p>Le conseguenze civili e fiscali dell\u2019operazione devono essere esaminate in Francia e, quando la situazione lo richiede, coordinate con le norme applicabili in Italia.<\/p>\n<p>La fiscalit\u00e0 francese dipende in particolare dal valore trasmesso, dal grado di parentela, dalle donazioni precedenti e dai diritti eventualmente conservati dai donanti.<\/p>\n<p>La scelta di una strategia di trasmissione non pu\u00f2 pertanto derivare dal solo calcolo fiscale: deve corrispondere agli obiettivi familiari e patrimoniali dei proprietari.<\/p>\n<p><strong>Dall\u2019analisi del progetto alla stipula<\/strong><\/p>\n<p>OR Notaires pu\u00f2 assistere la famiglia dall\u2019analisi iniziale del progetto fino alla stipula della donazione: studio della situazione familiare e patrimoniale, illustrazione delle principali conseguenze civili e fiscali, predisposizione dell\u2019atto ed espletamento delle formalit\u00e0 francesi.<\/p>\n<p>Un preventivo viene fornito non appena il notaio dispone degli elementi necessari.<\/p>\n<p>I clienti possono recarsi a Parigi per incontrare il notaio e sottoscrivere l\u2019atto.<\/p>\n<p>Quando lo spostamento dall\u2019Italia risulta difficile o non necessario, pu\u00f2 essere presa in considerazione un\u2019organizzazione a distanza.<\/p>\n<p>In determinate situazioni, OR Notaires pu\u00f2 in particolare predisporre una procura notarile elettronica bilingue a distanza, consentendo la successiva sottoscrizione dell\u2019atto di donazione senza che il cliente debba recarsi in Francia o presso un notaio italiano per conferire tale procura.<\/p>\n<p>La fattibilit\u00e0 di questa procedura viene verificata per ciascuna pratica e rimane, in particolare, subordinata al corretto funzionamento dei sistemi tecnici di identificazione e firma.<\/p>\n<p>La distanza tra l\u2019Italia e l\u2019immobile situato in Francia non costituisce quindi necessariamente un ostacolo all\u2019organizzazione di una trasmissione patrimoniale franco-italiana.<\/p>\n<p>Per saperne di pi\u00f9:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/or.notaires.fr\/it\/competenza\/francia-italia\/donazioni-franco-italiane\/\">Donazioni franco-italiane<\/a><\/p>\n<\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":95,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-691","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - 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